تعظيم المساواة في المنزل هو خيار يفكر فيه المزيد والمزيد من الناس. مع تزايد ملكية المنازل والديون الشخصية ، يتم التركيز بشكل كبير على حقوق الملكية كشكل من أشكال ضمان القروض. والسبب في ذلك بسيط ... تتيح حقوق الملكية للمقرضين ضمان عنصر عالي القيمة كضمان مع السماح لك بسهولة التعامل مع مسائل الأعمال الورقية بدلاً من الأشياء الملموسة عند الحصول على قرض. لسوء الحظ ، هناك عدد كبير من الناس غير متأكدين من ماهية الإنصاف بالضبط وهم غير متأكدين أكثر من كيفية استخدامها بفعالية.
إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص ، فلا داعي للقلق ... المعلومات الواردة أدناه هنا لوصف ماهية الإنصاف والطرق الأكثر شيوعًا لاستخدامها ، بالإضافة إلى وقت استخدامها ، ومتى لا يتم استخدامها ، وكيفية الحصول على معظمها عندما تقرر استخدامها.
ما هي حقوق الملكية وكيف يتم استخدامها
حقوق الملكية هي مقياس لمقدار منزلك أو أي عقار آخر تملكه بالفعل ، وعلى هذا النحو فهو مقياس لمقدار الممتلكات الخاصة بك في الواقع دون رهن الرهن العقاري المتبقي عليها. إنه يساوي النسبة المئوية لقرضك العقاري الذي تم دفعه حتى الآن ، ويتم تحديد قيمته عن طريق طرح مبلغ الرهن العقاري المتبقي من إجمالي قيمة الممتلكات الخاصة بك.
يتم استخدامه في أغلب الأحيان كضمان لتأمين القروض أو خطوط الائتمان ، والتي تتراوح استخداماتها من توحيد الديون وإعادة تمويل القروض إلى تمويل السيارات وتحسين المساكن.
يقلل الاقتراض مقابل حقوق الملكية من مقدار رأس المال الموجود في منزلك (نظرًا لأن هذا الجزء يخضع لرهن مرة أخرى) ، لكن الرصيد المتبقي لا يزال ينمو بمرور الوقت.
متى تستخدم حقوق الملكية ومتى لا تستخدمها
نظرًا لأن قيمة الأسهم تنمو بمرور الوقت وتستغرق وقتًا للوصول إلى مستويات كبيرة ، فليس من المناسب دائمًا استخدام حقوق الملكية الخاصة بك كضمان. بشكل عام ، يجب عليك فقط استخدام رأس المال الخاص بك بمجرد ارتفاعه إلى 25٪ على الأقل أو أكثر من قيمة منزلك (على الرغم من ارتفاع النسبة ، كان ذلك أفضل) ؛ ومع ذلك ، يجب استخدامه فقط عندما يكون القرض أو حد الائتمان لشيء مهم.
إذا كانت هناك أشكال بديلة للضمانات التي يمكن استخدامها لتأمين قروض أو خطوط ائتمان أثناء نمو حقوق الملكية الخاصة بك ، فعادة ما تكون خيارًا أفضل ... حيث تبدأ حقوق الملكية الخاصة بك في النمو بأكثر من 50٪ ، ومع ذلك ، تصبح هذه مشكلة أقل قليلاً .
من ناحية أخرى ، لا ينبغي استخدام حقوق الملكية كضمان للقروض التافهة أو للاستثمارات عالية المخاطر ما لم يكن لديك بعض الخطط البديلة لسداد القرض ... وحتى في هذه الحالة ، من الأفضل أن تجد شكلًا آخر من الضمانات نظرًا لوجود ما لا يقل عن فرصة ألا يكون لديك أي شيء ذي قيمة لتظهره في القرض بعد ذلك.
التمتع بحقوق الملكية الخاصة بك
من المهم أن تتذكر أن حقوق الملكية تمثل استثمارًا قمت به على مدار سنوات ، وعلى هذا النحو يجب اعتباره شكلاً مقبولاً من الضمانات للعديد من القروض بعد مرور عدة سنوات على النمو في القيمة.
يسمح العديد من الأفراد لأسهمهم بالنمو حتى يتم سداد المنزل الذي يدفعون عليه بالكامل ، ثم ينشئون خطوط ائتمان لمساعدتهم على الاستعداد للتقاعد أو القيام بالأشياء التي طالما أرادوا القيام بها.
على الرغم من أنه لا ينبغي التعامل معها بطريقة تافهة ، إلا أنه لا ينبغي الخوف منها ... أهم شيء هو التأكد من استخدامها لشيء مهم ، بحيث لا يكون سداد قرض الأسهم شيئًا تندم عليه.
يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل السيرة الذاتية للمؤلف التالي (بما في ذلك رابط عنوان URL المباشر) كما هي:
ZZZZZZ