إن شراء منزل جديد هو خطوة كبيرة في حياتك ... ويمكن أن يكون أيضًا ديونًا كبيرة لا ينبغي الاستخفاف بها. لتوفير الوقت والمال ، من المهم أن تضع في اعتبارك حاجتك إلى قرض عقاري خلال كامل عملية البحث عن منزل جديد وشرائه.
لا يمكن أن يساعدك التفكير الدقيق في المنازل المحتملة والتسوق من أجل مقرض الرهن العقاري في العثور على المنزل المناسب لك ولعائلتك فحسب ، بل يمكن أن يساعدك أيضًا في التأكد من أنك لا تدفع فوائد ورسومًا أكثر مما يجب عليك دفعه.
فيما يلي بعض التلميحات المفيدة لمساعدتك في العثور على المنزل الذي تريده والحصول على المال الذي تحتاجه حتى تتمكن من دفع ثمنه.
مزايا استخدام السمسار
من أجل شراء منزل جديد ، تحتاج إلى العثور على منزل للشراء. في حين أن هناك مجموعة متنوعة من الطرق التي يمكنك من خلالها البحث عن منزل ، فإن أفضل الطرق هي تحديد سمسار عقارات والسماح له بمساعدتك في هذه العملية. بينما قد تكون هناك بعض الرسوم الإضافية المرتبطة باستخدام سمسار عقارات ، إلا أن الفوائد تفوق العيوب.
لن يكونوا قادرين فقط على إرشادك عبر كتالوج منازلهم بالكامل (وغالبًا ما يكون هناك منازل للبيع أيضًا لسماسرة عقارات آخرين في المنطقة) ، ولكن يمكن لأصحاب العقارات في كثير من الأحيان أن يوصوا مقرضي الرهن العقاري الذين يعملون معهم بانتظام (والذين قد يعرضونهم) أسعار مخفضة بسبب المرجع) بالإضافة إلى مساعدتك في توصيل المرافق والتوصية بالأعمال والخدمات إذا كنت جديدًا في المنطقة.
إيجاد مقرض الرهن العقاري
بمجرد العثور على المنزل الذي ترغب في شرائه (إما مع سمسار عقارات أو بمفردك) ، عليك أن تقرر المكان الذي ستحصل فيه على المال لدفع ثمنه. أفضل طريقة للعثور على قرض عقاري بأسعار فائدة جيدة هي أن تتسوق وتقارن بين المقرضين قبل اتخاذ قرارك.
طلب عروض أسعار قروض من مجموعة متنوعة من المقرضين ، وليس فقط البنوك ... بعد كل شيء ، توجد شركات الرهن العقاري والتمويل لتقديم القروض ، كما يفعل المقرضون عبر الإنترنت.
من خلال أخذ الوقت الكافي لمقارنة أسعار الفائدة وشروط القرض من عدة أنواع مختلفة من المقرضين ، قد ينتهي بك الأمر بالعثور على صفقة أفضل بكثير لرهنك العقاري مما كنت ستحصل عليه من المقرض الذي خططت لاستخدامه في الأصل.
الدفعات المقدمة وتكاليف الإغلاق والرسوم الأخرى
في معظم الحالات ، لن تقترض التكلفة الإجمالية للمنزل بقرض عقاري ... يُتوقع منك دفع جزء من التكلفة مقدمًا واقتراض الباقي. لسوء الحظ ، فإن المبلغ الذي تدفعه مقدمًا ليس كل ما عليك دفعه بمجرد إغلاق الصفقة ... يجب أيضًا دفع رسوم أخرى ، مثل تكاليف الإغلاق ورسوم المقرض ورسوم سمسار العقارات.
للتأكد من أن لديك ما يكفي من المال لسداد كل هذا ، يجب عليك الاستفسار عن الرسوم التي سيتم ربطها بقرض الرهن العقاري الخاص بك وشراء المنزل الذي تريده قبل أن تطلب عرض أسعار من المقرض. اطرح هذا المبلغ من الأموال المتوفرة لديك ، ثم استخدم الإجمالي المعدل كدفعة مقدمة عند طلب عروض أسعار القرض.
من الناحية المثالية ، ستكون قادرًا على تقديم دفعة أولى لا تقل عن عشرة بالمائة من التكلفة الإجمالية للمنزل ... هذه هي النسبة التي يفضلها العديد من المقرضين ، على الرغم من أن معظمهم سيقبلون دفعة أولى أقل أو لن يقبلوا دفعة أولى على الرغم من إغلاق التكاليف و الرسوم لا تزال سارية.
يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل السيرة الذاتية للمؤلف التالي (بما في ذلك رابط عنوان URL المباشر) كما هي:
ZZZZZZ