دليل الاستثمار في العقارات المؤلف: جون موسي

مع كل فرص الاستثمار المتاحة هذه الأيام ، قد يكون من الصعب أحيانًا تحديد أيها مناسب لك ولأموالك. إذا وجدت نفسك تحاول اتخاذ قرار بشأن المكان الذي ينبغي استثمار أموالك فيه ، فقد ترغب في قضاء بضع دقائق للتفكير في الاستثمار في العقارات. في حين أن الاستثمار العقاري ليس مناسبًا للجميع ، إلا أن هناك إمكانية كبيرة لكسب المال إذا تعاملت مع استثماراتك العقارية بشكل صحيح.

لمساعدتك على تحديد ما إذا كان الاستثمار العقاري مناسبًا لك أم لا ، إليك بعض المعلومات الإضافية حول الاستثمار في العقارات لأغراض إعادة البيع وأغراض الإيجار ، بالإضافة إلى بعض مزايا وعيوب هذا النوع من الاستثمار.

الاستثمار من أجل إعادة البيع

إحدى الطرق الشائعة للاستثمار في العقارات هي الاستثمار لأغراض إعادة البيع. تستخدم هذه الطريقة العقارات بنفس الطريقة التي يستخدم بها المستثمرون الآخرون الأسهم أو الاستثمارات المماثلة ؛ تشتري قطعة من الممتلكات ثم تحاول بيعها بأكثر مما استثمرت فيه. غالبًا ما يستخدم المستثمرون الذين يشترون ويبيعون العقارات بهذه الطريقة الأموال التي يتم جنيها من قطعة واحدة من الممتلكات لشراء أخرى ، مع الاحتفاظ ببعض العقارات في السوق قدر الإمكان والاحتفاظ بالمال الزائد الذي تم تحقيقه من البيع الأخير.

الاستثمار للتأجير

طريقة أخرى شائعة للاستثمار في العقارات هي الاستثمار لأغراض امتلاك العقارات المؤجرة. بدلاً من إعادة منزل أو مبنى سكني إلى السوق بعد شرائه ، يجد المستثمر المستأجر الأفراد المهتمين بتأجير ممتلكاتهم ومن ثم يعملون كمالك. هذا النوع من الاستثمار لا ينتج عنه في وقت واحد الكثير من استثمارات إعادة البيع ، ولكن لديه القدرة على تحقيق عائد ثابت إلى حد ما لأشهر أو سنوات قادمة.

مزايا الاستثمار العقاري

مزايا الاستثمار العقاري تشبه إلى حد كبير مزايا أي استثمار ... هناك فرصة لكسب المال ، وأحيانًا مبالغ كبيرة من المال. يمكن للمستثمرين الذين يعاد بيعهم في كثير من الأحيان شراء العقارات التي تحتاج إلى الحد الأدنى من الإصلاح وإصلاحه ورؤية زيادة كبيرة في أرباحهم مقابل ليس الكثير من المال. يمكن للمستثمرين المستأجرين تحقيق أرباح أكثر بمرور الوقت ، لأنه طالما أن ممتلكاتهم مشغولة فسوف يكسبون المال. بعد مرور سنوات ، يمكنهم أيضًا اختيار بيع ممتلكاتهم المؤجرة لتحقيق أرباح إضافية.

عيوب الاستثمار العقاري

في حين أن هناك إمكانية كبيرة لكسب المال من الاستثمار العقاري ، إلا أنها لا تخلو من عيوبها. بالنسبة لمستثمري إعادة البيع ، قد لا يتمكنون من العثور على مشترٍ بالسرعة التي يرغبون فيها ، أو قد ينخفض ​​سوق العقارات بعد إجرائهم عملية الشراء ... يعني أي من السيناريوهين أنهم غير قادرين على إخراج الأموال من الممتلكات التي يريدونها أو في بعض الحالات لا يستطيعون حتى استعادة ما وضعوه فيه.

يتعين على مستثمري التأجير التعامل مع الأشخاص الذين يستأجرون العقار ، بالإضافة إلى الفترات المحتملة التي لا يقوم فيها أحد بتأجيرها ... ويكونون مسؤولين بموجب القانون عن مبالغ معينة من الصيانة والإصلاح على الرغم من أنه قد يكون خطأ المستأجر في أن الإصلاحات ضروري.

يتعين عليهم أيضًا التعامل مع المستأجرين الذين لا يدفعون ، وأولئك الذين يسارعون في تهديد الإجراءات القانونية حتى لو لم تكن مشروعة. يتطلب كلا النوعين من الاستثمار أيضًا دفع ضرائب الممتلكات والرسوم الأخرى.

يمكن جني الأموال من العقارات ، فقط تأكد من أنك مستعد أيضًا لمواجهة العيوب.

-

يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل السيرة الذاتية للمؤلف التالي (بما في ذلك رابط عنوان URL المباشر) كما هي:

ZZZZZZ